Pielesti Industrial Park

Localizare strategică & acces

📍 Pârșani, Comuna Pielești, Județul Dolj

Pielești Industrial Park va beneficia de o poziționare strategică, în imediata proximitate a municipiului Craiova și a principalelor axe de transport din regiune.

Accesul va fi asigurat prin:

• aproximativ 10 km până la Ford Factory, prin Centura de Sud

• 2,5 km până la Centura de Sud

• 4 km până la Centura de Nord

• 9,5 km până la DEX12 – drum expres, prin Centura de Nord

• două drumuri de acces către E70 (700 m și 240 m)

• conexiune feroviară la aproximativ 600 m

• Aeroportul Internațional Craiova – 2 km

• centrul municipiului Craiova – 11 km

Această conectivitate va permite acces rapid la piețele regionale și naționale.

Suprafață & parametri urbanistici

• Suprafață totală teren: aproximativ 115.000 mp

• Zonă industrială cu utilizare mixtă, care va permite:

  • unități industriale și de depozitare

  • activități de servicii și suport

  • utilizări complementare, conform reglementărilor urbanistice

Indicatori urbanistici:

• POT: până la 60%

• CUT: până la 1,2

Acești parametri vor permite dezvoltarea unor facilități industriale eficiente, inclusiv clădiri cu regim de înălțime adaptat nevoilor operaționale.

Situație juridică & tehnică

Terenul destinat dezvoltării va oferi:

• statut juridic clar, fără litigii

• lipsa construcțiilor existente care ar necesita demolare

• condiții favorabile pentru autorizare și dezvoltare etapizată

• categoria de utilizare: intravilan – agricol

Aceste elemente vor asigura un cadru stabil și predictibil pentru investiții.

Capacitate energetică planificată

Pentru susținerea dezvoltărilor industriale viitoare, este planificată extinderea capacității energetice în zonă:

• 3,5 MW pe termen scurt

• 10 MW pe termen mediu (aproximativ 2 ani)

Această capacitate va sprijini operarea unor activități industriale și logistice cu cerințe energetice ridicate.